อสังหาฯ เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาฯ คอนโด …ลงทุนซื้อหรือแค่เช่า มาถามตัวเองกันว่าเป็น Type ไหน? สารบัญ คอนโด ลงทุนซื้อ หรือ แค่เช่า มาถามตัวเองกันว่าเป็น “ Type ” ไหน? 1 1 คุณชอบอยู่ในที่ที่คุ้นเคยมากกว่าไปเจอสิ่งแวดล้อมใหม่ๆ 2 2 คุณชอบทำอะไรด้วยตัวเองเพื่่อจะได้รู้สึกภูมิใจเมื่อสิ่งนั้นทำสำเร็จ 3 3 เวลามีปัญหากวนใจที่ยังไม่แน่ใจว่าจะแก้ไขได้หรือไม่คุณสามารถรับมือได้อย่างดี 4 4 คุณชอบตกแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์หรือของแต่งบ้านใหม่ๆ 5 5 คุณมีวินัยทางการเงินที่ดีมีการแบ่งเงินออม เงินลงทุนและเงินสำหรับใช้จ่ายในแต่ละเดือน 6 6 ในแต่ละเดือน คุณมีหนี้สินต้องจ่ายน้อยกว่า 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ 7 7 คุณเคยผ่อนซื้อสินค้าที่มีมูลค่าสูง 8 8 ในการผ่อนสินค้าข้อก่อนหน้านี้หรือในกรณีที่ผ่อนสินค้าอื่นๆคุณชำระได้ครบ ตรงเวลาทุกครั้ง 9 9 งานที่ทำอยู่มีความมั่นคงหรือให้รายได้ที่สม่ำเสมอและมั่นคง 10 10 คุณสามารถหารายได้ได้มากกว่า 1 ช่องทาง 11 11 คุณไม่ชอบย้ายที่ทำงานบ่อยๆ 12 12 คุณต้องการอยู่อาศัยในคอนโดที่ไม่ว่าเช่าหรือซื้อมากกว่า 5 ปีขึ้นไป 13 13 คุณสามารถยอมรับภาระผูกพันระยะยาวได้ คุณเหมาะจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง การซื้อคอนโดหรือเริ่มต้นผ่อนคอนโด เป็นการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องอาศัยวินัยทางการเงินที่เข้มแข็ง เนื่องจากเป็น ภาระหนี้สินระยะยาว (อย่างน้อย 3 ปีขึ้นไป) ที่ต้องผ่อนชำระอย่าง สม่ำเสมอ จึงเหมาะกับคนที่รู้จักวางแผนจัดการทางการเงินได้ดี มีรายได้ มากกว่ารายจ่าย มีความมั่นคงทางรายได้ไม่ว่าจะมาจากงานประจำหรือ งานเสริมก็ตาม รวมถึงมีความรับผิดชอบต่อการตัดสินใจของตัวเอง ทั้งหมดนี้คือเครดิตความน่าเชื่อถือที่ธนาคารจะใช้พิจารณาเพื่ออนุมัติ สินเชื่อที่อยู่อาศัย และยังเป็นพื้นฐานความสามารถในการชำระหนี้ที่เรา จะพยุงให้การผ่อนคอนโดเป็นไปได้ตลอดรอดฝั่ง ในกรณีที่เราอาศัยอยู่ในคอนโดใดๆ หลายปีต่อเนื่องกัน มีการ ตกแต่งห้องให้อยู่อย่างสะดวกสบายขึ้นเรื่อยๆ ยังสะท้อนถึงการตั้งหลัก ปักฐาน มีคุ้นชินกับสภาพแวดล้อม สังคม และการเดินทาง หรือเรียกว่า มีความผูกพันกับโลเคชันมากจนรู้สึกว่าการย้ายที่อยู่อาศัยตามที่ทำงาน ใหม่อาจไม่จำเป็นอีกต่อไป สนใจซื้อคอนโด คุณเหมาะจะเช่าคอนโดอยู่มากกว่า การเช่าคอนโดมีต้นทุนค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่า (มีเพียงค่าเช่ารายเดือนและค่ามัดจำ) เมื่อเทียบกับการซื้อคอนโดซึ่งเต็มไปด้วยรายจ่ายแอบแฝงจำนวนมาก ดังนั้นการเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยจึงยังเป็นตัวเลือกที่ดี สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน หรือยังมีเงินออมน้อยอยู่ รวมไปถึงคนที่ยังบริหารจัดการเงินในกระเป๋าได้ไม่ดีนัก สนใจเช่าคอนโด นอกจากนี้การเช่าคอนโดยังเหมาะกับคนที่คิดจะเปลี่ยนงานบ่อยๆ หรือมีนิสัยรักอิสระ ชอบลองสิ่งใหม่อยู่ตลอด เพราะไม่ต้องมีภาระผูกพันมาก สามารถย้ายที่อยู่ไปตามสถานที่ทำงานใหม่เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ต้องเสียเวลามาก หรือหากอยากใช้ชีวิตอิสระก็ทำได้คล่องตัวมากกว่า ไม่ต้องกังวลเรื่องหนี้สินเงินผ่อนเหมือนกับการลงทุนซื้อคอนโด อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้รายได้ไม่มากแต่มีวินัยในการออมเงินและมีความต้องการซื้อคอนโดจริงๆ อาจซ้อมเก็บเงินเป็นจำนวนเท่าๆ กันทุกเดือนไปก่อน เพื่อดูว่าเรามีศักยภาพเพียงพอหรือไม่ หากมีความเป็นไปได้เงินสะสมก้อนนั้นก็จะเท่ากับเงินดาวน์ที่เราสามารถเอาไปซื้อคอนโด ซึ่งควรเลือกราคาคอนโดที่เหมาะสมกับรายได้ของตัวเองอาจเป็นคอนโดมือสองก็ได้ สนใจเช่าคอนโด Tags: ซื้อคอนโด, เช่าคอนโด
คอนโด ลงทุนซื้อ หรือ แค่เช่า มาถามตัวเองกันว่าเป็น “ Type ” ไหน? 1 1 คุณชอบอยู่ในที่ที่คุ้นเคยมากกว่าไปเจอสิ่งแวดล้อมใหม่ๆ 2 2 คุณชอบทำอะไรด้วยตัวเองเพื่่อจะได้รู้สึกภูมิใจเมื่อสิ่งนั้นทำสำเร็จ 3 3 เวลามีปัญหากวนใจที่ยังไม่แน่ใจว่าจะแก้ไขได้หรือไม่คุณสามารถรับมือได้อย่างดี 4 4 คุณชอบตกแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์หรือของแต่งบ้านใหม่ๆ 5 5 คุณมีวินัยทางการเงินที่ดีมีการแบ่งเงินออม เงินลงทุนและเงินสำหรับใช้จ่ายในแต่ละเดือน 6 6 ในแต่ละเดือน คุณมีหนี้สินต้องจ่ายน้อยกว่า 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ 7 7 คุณเคยผ่อนซื้อสินค้าที่มีมูลค่าสูง 8 8 ในการผ่อนสินค้าข้อก่อนหน้านี้หรือในกรณีที่ผ่อนสินค้าอื่นๆคุณชำระได้ครบ ตรงเวลาทุกครั้ง 9 9 งานที่ทำอยู่มีความมั่นคงหรือให้รายได้ที่สม่ำเสมอและมั่นคง 10 10 คุณสามารถหารายได้ได้มากกว่า 1 ช่องทาง 11 11 คุณไม่ชอบย้ายที่ทำงานบ่อยๆ 12 12 คุณต้องการอยู่อาศัยในคอนโดที่ไม่ว่าเช่าหรือซื้อมากกว่า 5 ปีขึ้นไป 13 13 คุณสามารถยอมรับภาระผูกพันระยะยาวได้ คุณเหมาะจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง การซื้อคอนโดหรือเริ่มต้นผ่อนคอนโด เป็นการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องอาศัยวินัยทางการเงินที่เข้มแข็ง เนื่องจากเป็น ภาระหนี้สินระยะยาว (อย่างน้อย 3 ปีขึ้นไป) ที่ต้องผ่อนชำระอย่าง สม่ำเสมอ จึงเหมาะกับคนที่รู้จักวางแผนจัดการทางการเงินได้ดี มีรายได้ มากกว่ารายจ่าย มีความมั่นคงทางรายได้ไม่ว่าจะมาจากงานประจำหรือ งานเสริมก็ตาม รวมถึงมีความรับผิดชอบต่อการตัดสินใจของตัวเอง ทั้งหมดนี้คือเครดิตความน่าเชื่อถือที่ธนาคารจะใช้พิจารณาเพื่ออนุมัติ สินเชื่อที่อยู่อาศัย และยังเป็นพื้นฐานความสามารถในการชำระหนี้ที่เรา จะพยุงให้การผ่อนคอนโดเป็นไปได้ตลอดรอดฝั่ง ในกรณีที่เราอาศัยอยู่ในคอนโดใดๆ หลายปีต่อเนื่องกัน มีการ ตกแต่งห้องให้อยู่อย่างสะดวกสบายขึ้นเรื่อยๆ ยังสะท้อนถึงการตั้งหลัก ปักฐาน มีคุ้นชินกับสภาพแวดล้อม สังคม และการเดินทาง หรือเรียกว่า มีความผูกพันกับโลเคชันมากจนรู้สึกว่าการย้ายที่อยู่อาศัยตามที่ทำงาน ใหม่อาจไม่จำเป็นอีกต่อไป สนใจซื้อคอนโด คุณเหมาะจะเช่าคอนโดอยู่มากกว่า การเช่าคอนโดมีต้นทุนค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่า (มีเพียงค่าเช่ารายเดือนและค่ามัดจำ) เมื่อเทียบกับการซื้อคอนโดซึ่งเต็มไปด้วยรายจ่ายแอบแฝงจำนวนมาก ดังนั้นการเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยจึงยังเป็นตัวเลือกที่ดี สำหรับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน หรือยังมีเงินออมน้อยอยู่ รวมไปถึงคนที่ยังบริหารจัดการเงินในกระเป๋าได้ไม่ดีนัก สนใจเช่าคอนโด นอกจากนี้การเช่าคอนโดยังเหมาะกับคนที่คิดจะเปลี่ยนงานบ่อยๆ หรือมีนิสัยรักอิสระ ชอบลองสิ่งใหม่อยู่ตลอด เพราะไม่ต้องมีภาระผูกพันมาก สามารถย้ายที่อยู่ไปตามสถานที่ทำงานใหม่เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ต้องเสียเวลามาก หรือหากอยากใช้ชีวิตอิสระก็ทำได้คล่องตัวมากกว่า ไม่ต้องกังวลเรื่องหนี้สินเงินผ่อนเหมือนกับการลงทุนซื้อคอนโด อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้รายได้ไม่มากแต่มีวินัยในการออมเงินและมีความต้องการซื้อคอนโดจริงๆ อาจซ้อมเก็บเงินเป็นจำนวนเท่าๆ กันทุกเดือนไปก่อน เพื่อดูว่าเรามีศักยภาพเพียงพอหรือไม่ หากมีความเป็นไปได้เงินสะสมก้อนนั้นก็จะเท่ากับเงินดาวน์ที่เราสามารถเอาไปซื้อคอนโด ซึ่งควรเลือกราคาคอนโดที่เหมาะสมกับรายได้ของตัวเองอาจเป็นคอนโดมือสองก็ได้ สนใจเช่าคอนโด